買房時務(wù)必要考察小區(qū)附近的交通情況，尤其對于上班族來說顯得尤為重要，接下來我們遼寧金洋科技就給大家一些判斷小區(qū)交通配套是否齊全的方法，希望大家在買房時能夠做到心中有數(shù)。

　　交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況：

　　1、小區(qū)外交通狀況

　　了解小區(qū)外交通狀況主要考慮的是出行是否方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制，地鐵距離等等。

　　可以就以下8個問題進行考察：

　　1、小區(qū)附近有公交車/地鐵嗎? （1500米以內(nèi)）

　　2、公交車/地鐵運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

　　3、公交車/開車路上堵車嗎?/地鐵擁堵程度如何？

　　4、從住宅到公交車站/地鐵站的距離是多少?步行/自行車需要多長時間？

　　5、上下班或孩子上學(xué)有沒有直達車到門口，轉(zhuǎn)車方便嗎?

　　6、“打的”乘車方便嗎?

　　7、小區(qū)到中心區(qū)有沒有直達公交車/地鐵?

　　8、一旦發(fā)生應(yīng)急情況，出行方便嗎，能應(yīng)急嗎?

　　買房屋，不僅要了解當(dāng)前的交通情況，還需要了解今后一段時間所選區(qū)域及小區(qū)附近的交通規(guī)劃，了解規(guī)劃不僅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價值是否上漲的依據(jù)?？傻顷懺摮鞘械某墙ú块T了解未來規(guī)劃。

　　2、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃情況

　　小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也很重要，尤其對于一些屬于大型社區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)的交通不暢，或者車輛進出量較大，都會影響居住環(huán)境。當(dāng)房屋是期房時，我們可以通過小區(qū)規(guī)劃圖及售樓員的講解了解小區(qū)的交通規(guī)劃。

　　目前，國內(nèi)很多開發(fā)商提出了“人車分流”的概念，就是汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)的地下車庫，小區(qū)內(nèi)沒有汽車的干擾，所以環(huán)境質(zhì)量較高。但是，還是有很多建筑小區(qū)沒有采取“人車分流”，因此，在準(zhǔn)備購買房子的時候，還需要考慮一下小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等等。

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